Fout in regelgeving
Bewoners van 24 starterswoningen in Mijdrecht kunnen hun huizen met forse winst verkopen door een administratieve fout van gemeente De Ronde Venen. De gemeente had een antispeculatiemaatregel ingesteld om te voorkomen dat de woningen snel met veel winst zouden worden doorverkocht, maar deze regeling blijkt juridisch niet houdbaar.
Hoger dan sociale koopgrens
De woningen van maximaal 40 vierkante meter werden enkele jaren geleden gebouwd voor jonge bewoners, met een oorspronkelijke maximale koopprijs tussen 160.000 en 180.000 euro. Kopers moesten zich houden aan een regel waarbij zij bij verkoop in het eerste jaar 100 procent van de overwaarde aan de gemeente moesten afstaan. Dit percentage zou jaarlijks met 5 procent afnemen.
Het ging echter mis toen de aanschafprijs steeg naar bijna 200.000 euro - de toenmalige grens voor sociale koop. Bovendien moesten bewoners verplicht een keuken, badkamer en warmtepomp via de ontwikkelaar aanschaffen, waardoor het totaalbedrag boven de 200.000 euro uitkwam. Hierdoor vallen de woningen niet meer onder de definitie van sociale koopwoningen.
Lucrative verkopen
Bewoner Ramon van Gasteren ontdekte via een jurist dat de gemeente geen overwaarde mocht opeisen. Hij verkocht zijn woning, die hij in 2023 voor 237.000 euro had gekocht, voor 280.000 euro. Een buurvrouw kreeg zelfs 320.000 euro voor haar huis.
De gemeenteraad was verkeerd geïnformeerd over de werkelijke kosten, waardoor deze juridische constructie mogelijk werd. Sindsdien hebben meerdere bewoners hun woning te koop gezet.
